2001〜2011年築, 専有面積117.16㎡〜137.16㎡の平均販売価格
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プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
兵庫県神戸市兵庫区三石通三丁目
/ 和田岬駅 徒歩1分
2006年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
5,738万円
45.1万円/㎡
4,480
5,319
6,157
6,996
AI査定結果
推定相場価格
5,738万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,319万円〜6,157万円
41.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンス神戸和田岬ステーションフロント
5,980万円（47.0万円/㎡）/ 6階 / 127.16㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は43.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 5,980万円 | 47.0万円 | 6階 | 127.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 2,798万円 | 50.1万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/21 | 2,980万円 | 46.0万円 | 8階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 2,898万円 | 51.9万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 3,180万円 | 49.1万円 | 8階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/05 | 2,780万円 | 42.8万円 | 4階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,998万円 | 54.5万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/24 | 3,180万円 | 49.5万円 | 8階 | 64.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 3,098万円 | 56.3万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 1,980万円 | 30.6万円 | 8階 | 64.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,100万円 | 38.1万円 | 5階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 2,180万円 | 39.0万円 | 8階 | 55.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 3,180万円 | 41.1万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 42.4万円 | 5階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 45.0万円 | 9階 | 75.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 2,780万円 | 39.5万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 1,880万円 | 36.3万円 | 4階 | 51.72㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/16 | 2,480万円 | 40.7万円 | 6階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 3,090万円 | 38.0万円 | 2階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,780万円 | 34.4万円 | 8階 | 51.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 3,200万円 | 39.4万円 | 2階 | 81.26㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | プレサンス神戸和田岬ステーションフロント 神戸市兵庫区三石通三丁目 | 和田岬駅1分 | 5,980万円 | 47.0万円 | 127.16㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/31 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 3,980万円 | 39.4万円 | 100.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。